Najpopularniejsze miejsca na wakacyjne nieruchomości: gdzie Grecy i obcokrajowcy kupują domy w 2024 roku
W pierwszych miesiącach 2024 roku ceny sprzedaży nieruchomości w popularnych greckich lokalizacjach znacznie wzrosły. Według indeksu cen SPI popularnego portalu nieruchomości Spitogatos, wzrost cen jest szczególnie widoczny w miejscach zlokalizowanych blisko Aten, takich jak Spetses (gr. Σπέτσες), Saronida (gr. Σαρωνίδα), Poros (gr. Πόρος), Anavyssos (gr. Ανάβυσσος), Rafina (gr. Ραφήνα) i Aegina (gr. Αίγινα). Lokalizacje te przyciągają zarówno lokalnych, jak i zagranicznych nabywców. Wzrost cen wynika z rosnącego zainteresowania zarówno inwestorów, jak i turystów, którzy szukają interesujących nieruchomości w wakacyjnych miejscach.
Attyka i okolice
Najbardziej przystępne cenowo lokalizacje w pobliżu Aten to Marathon (gr. Μαραθώνας), Kalamos (gr. Κάλαμος) i Eretria (gr. Ερέτρια) w Eubei (gr. Εύβοια). Z kolei największe wzrosty średnich cen sprzedaży domów wakacyjnych w pierwszych miesiącach 2024 roku w porównaniu do tego samego okresu w roku poprzednim zanotowano w Anavyssos (gr. Ανάβυσσος) - 16,7%, Saronida (gr. Σαρωνίδα) - 16,4%, Artemida (gr. Αρτέμιδα) - 17,0% i Aegina (gr. Αίγινα) - 13,8%.
Pozostała Grecja
W pozostałej części kontynentalnej Grecji, regiony z najwyższymi średnimi cenami sprzedaży letnich nieruchomości to wschodnia Mani (gr. ανατολική Μάνη), Sithonia (gr. Σιθωνία) i Kassandra (gr. Κασσάνδρα) w Chalkidiki, Syvota (gr. Σύβοτα) oraz Methoni (gr. Μεθώνη) w Messenii (gr. Μεσσηνία). Najbardziej przystępne cenowo lokalizacje to Akrata (gr. Ακράτα), Agria (gr. Αγριά) i Milies (gr. Μηλιές) w Magnezji (gr. Μαγνησία) oraz Zacharo (gr. Ζαχάρω) w Elidzie (gr. Ηλεία).
W pierwszych miesiącach 2024 roku, w porównaniu do tego samego okresu w 2023 roku, odnotowano znaczne wzrosty średnich cen sprzedaży domów wakacyjnych. Największy wzrost cen miał miejsce we wschodniej Mani (gr. Ανατολική Μάνη), gdzie ceny wzrosły o 54,4%. W Zagorze Piliou (gr. Ζαγορά Πηλίου) ceny zwiększyły się o 43,3%, natomiast w Nafpaktos (gr. Ναύπακτος) odnotowano wzrost o 28,0%.
Popyt krajowy vs. międzynarodowy
Krajowy popyt na domy wakacyjne w Grecji spadł o 4,2% w pierwszym kwartale 2024 roku, podczas gdy popyt międzynarodowy wzrósł o 11,8%. Grecy najczęściej wybierają przedmieścia Salonik (gr. προάστια Θεσσαλονίκης) i Aten (gr. προάστια της Αθήνας) ze względu na łatwą dostępność i wygodę. Z kolei zagraniczni nabywcy zainteresowani są zazwyczaj bardziej wakacyjnymi lokalizacjami nadmorskimi oraz malowniczymi wyspami.
Perspektywy na przyszłość
Rosnący popyt międzynarodowy na greckie nieruchomości wskazuje na zwiększone zainteresowanie Grecją jako atrakcyjną destynacją inwestycyjną i turystyczną. Przewiduje się, że ta tendencja będzie się utrzymywać, przyciągając coraz więcej zagranicznych inwestorów i turystów.
Komentarze