Wzrost cen nieruchomości w Grecji
Niezwykle turystyczna Grecja, znana jest ze swoich malowniczych krajobrazów, bogatej historii i ciepłego klimatu. Wszystkie te czynniki od lat przyciągają nie tylko turystów zainteresowanych wypoczynkiem, ale także inwestorów planujących zakup nieruchomości. Przyjrzyjmy się jednak, jak prezentują się ostatnie dane dotyczące cen na greckim rynku nieruchomości.
Według raportu firmy Remax, ceny nieruchomości w Grecji, zarówno w sprzedaży, jak i wynajmie nieruchomosci, rosną ostatnio w zawrotnym tempie. Najnowsze dane pokazują, że międzynarodowe zainteresowanie zakupem domów w Grecji wzrosło o 11,8% w porównaniu z pierwszym kwartałem 2023 roku. Co więcej, bez względu na rok budowy, średnia cena za metr kwadratowy wzrosła o 12% w ciągu ostatniego roku.
Grecja, będąca popularnym kierunkiem turystycznym, przyciąga inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości zarówno do użytku własnego, jak i w celach inwestycyjnych, co dodatkowo napędza szybki wzrost cen. W ostatnich latach, zainteresowanie nieruchomościami rozszerzyło się poza popularne turystyczne destynacje, takie jak Ateny czy Saloniki. Teraz również inne regiony, które wcześniej nie cieszyły się dużym popytem, stają się atrakcyjne dla greckich i zagranicznych kupujących oraz najemców, co podnosi cenę nieruchomości.
Na podstawie danych z portalu nieruchomości Spitogatos już w pierwszym kwartale 2024 roku, zaobserwowano znaczący wzrost cen sprzedaży nieruchomości w różnych regionach Grecji. Przykładowo, ceny sprzedaży wzrosły w takich regionach jak:
- Lakonia (Peloponez) o 9,2%,
- Pireus o 8%,
- Fokida o 18,5%,
- Lefkada o 25,6%,
- Preveza o 10,8%,
- Messenia o 10,1%,
- Chios o 21,3%
- Eurytania o 25,6%
Podoby wzrostowy trend, można także zaobserwować w sektorze wynajmu nieruchomosci w Grecji. Średnia cena wynajmu mieszkań w Grecji wzrosła o 8% w pierwszym kwartale 2024 roku w porównaniu z tym samym okresem w roku poprzednim. Tak przykładowo prezentują się wzrosty w cenach najmu w wybranych miastach:
- Seres (24,6%),
- Xanthi (20%),
- Larissa (11,4%),
- Euboea (10,1%),
- Arkadia (10,5%)
- Achaia (13,4%).
Oczywistym jest, że istotną rolę w napędzaniu tego trendu odgrywają również zagraniczni inwestorzy. Według online wyszukiwań na platformie Spitogatos, międzynarodowe zainteresowanie zakupem nieruchmości w Grecji wzrosło o 11,8% w porównaniu z pierwszym kwartałem 2023 roku. Niemcy, USA, Wielka Brytania, Australia i Bułgaria to tylko kilka z krajów, których mieszkańcy najczęściej zakupują nieruchomości w Grecji. Obszary, które cieszą się największym zainteresowaniem, obejmują centrum Aten, Chalkidiki, południowe przedmieścia Aten oraz Cyklady.
Prawdą jest, że w miarę rosnących cen coraz trudniej jest znaleźć atrakcyjne nieruchomości. Szczególnie odczuwalne jest to w przypadku tzw. "wakacyjnych domów", takich jak nowoczesne apartamenty, domy jednorodzinne i wille. Dostępność tych obiektów maleje, a ceny stale rosną, zwłaszcza w regionach turystycznych, gdzie krótkoterminowy wynajem cieszy się dużym zainteresowaniem.
Podsumowując, ostatnie lata na greckim rynku nieruchomości charakteryzują się dynamicznymi zmianami, które są efektem zarówno czynników lokalnych, jak i międzynarodowych. W rezultacie, zdobycie własnego miejsca do zamieszkania staje się coraz większym wyzwaniem dla wielu Greków, podczas gdy zagraniczni inwestorzy nadal uważają Grecję za atrakcyjny rynek do inwestycji w nieruchomości.
Komentarze