Nieruchomości w Grecji: nowa aplikacja rządowa ujawnia realne ceny transakcji
Powstaje nowa innowacyjna aplikacja, która ma zmienić sposób funkcjonowania rynku nieruchomości w Grecji. Jej celem jest zwiększenie przejrzystości w obrocie nieruchomościami poprzez udostępnianie rzeczywistych cen transakcyjnych. Rząd zapowiada, że projekt zostanie ukończony przed latem 2025 roku. Inicjatywa ma pomóc zarówno kupującym, sprzedającym, jak i wynajmującym nieruchomości w podejmowaniu bardziej świadomych decyzji.
Co to za platforma?
Tworzona platforma będzie gromadzić dane z różnych źródeł, takich jak umowy kupna-sprzedaży, ogłoszenia oraz informacje z administracji skarbowej i katastru. Użytkownicy będą mogli zapoznać się z informacjami dotyczącymi charakterystyki nieruchomości – takich jak rodzaj, powierzchnia, wiek czy lokalizacja – oraz rzeczywistej ceny sprzedaży lub czynszu. Dane osobowe właścicieli nieruchomości nie będą ujawniane.
Dzięki temu każdy zainteresowany będzie mógł bezpłatnie sprawdzić, jakie są rzeczywiste ceny transakcyjne w określonej lokalizacji. To narzędzie pomoże porównać ceny podawane w ogłoszeniach z rzeczywistymi kwotami zawartych transakcji, co do tej pory było trudne. Platforma ma również dostarczać zaawansowane dane dla profesjonalistów, takich jak banki czy agencje nieruchomości, jednak w takim przypadku dostęp do nich będzie płatny.
Zmiany na rynku nieruchomości w Grecji
Rynek nieruchomości w Grecji w ostatnich latach zmaga się z dużą dynamiką cen i niskim poziomem inwestycji. Według raportu Banku Grecji, w pierwszych dziewięciu miesiącach 2024 roku wartość inwestycji w sektor mieszkaniowy spadła o 4,6% w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku. Obecnie stanowią one jedynie 2,3% PKB kraju, co jest czterokrotnie niższym wynikiem niż w latach 2000-2010.
Mimo spadku inwestycji ceny nieruchomości nadal rosną. W trzecim kwartale 2024 roku osiągnęły historyczne maksimum, przekraczając rekordy z 2008 roku. Eksperci przewidują, że trend wzrostowy utrzyma się w najbliższych latach, choć jego tempo będzie łagodniejsze. Jednocześnie rządowe inicjatywy mające na celu obniżenie kosztów mieszkaniowych są oceniane jako krótkoterminowe i niewystarczające. Bank Grecji apeluje o opracowanie długofalowej strategii w tym zakresie.
Nowa aplikacja pozwoli w lepszym zrozumieniu realiów rynku nieruchomości. Dzięki niej kupujący, sprzedający oraz wynajmujący będą mieli dostęp do rzetelnych i aktualnych informacji, co pozwoli im podejmować bardziej świadome decyzje. Z kolei profesjonalni gracze, jak banki czy pośrednicy, będą mogli korzystać z zaawansowanych analiz, które ułatwią im prowadzenie działalności.
Uwaga: Zakaz nielegalnego kopiowania treści
Kopiowanie treści z tej strony internetowej bez podania źródła jest surowo zabronione. Naruszenie tego zakazu stanowi pogwałcenie Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych i może skutkować sankcjami prawnymi, w tym grzywną lub odpowiedzialnością cywilną. Prosimy o podawanie źródła podczas wykorzystywania jakichkolwiek materiałów.
Komentarze