Najdroższe i najtańsze dzielnice Aten: wynajem i zakup
Ateny to niezwykle bogate w historię miasto, z licznie zachowanymi zabytkami, położone jest stosunkowo blisko ładnych plaż oraz malowniczych wysp. Wszystkie te atuty wpływają na fakt, że miejsce to przyciąga nie tylko turystów, lecz także inwestorów, którzy poszukują okazji na rozwijającym się dynamicznie rynku nieruchomości w Grecji.
Według najnowszych badań Spitogatos, jednego z dwóch największych portalów oferujących nieruchomości, w trzeciem kwartału 2023 roku ceny nieruchomości w Atenach zdecydowanie podskoczyły w górę, prezentując jednocześnie znaczne zróżnicowanie w różnych dzielnicach. To istotne informacje zarówno dla potencjalnych inwestorów, jak i mieszkańców planujących wynajem.
Trendy cenowe w Atenach
Analizując dane przedstawione przez Spitogatos Insights, obserwujemy stabilny wzrost cen sprzedaży i wynajmu nieruchomości w całej Grecji, zwłaszcza na południowych przedmieściach Aten oraz na Cykladach. Riwiera Ateńska, z dzielnicą Vouliagmeni (gr. Βουλιαγμένη), uznawana jest z kolei za najdroższą dzielnicę Aten, gdzie cena sprzedaży znajduje się na poziomie 6 667 EUR/m², a wynajmu 17,8 EUR/m².
place-post-preview-1-here:https://grandpl.com/grecja/artykul/wzrost-cen-nieruchomosci-w-grecji/
W trzecim kwartale 2023 roku odnotowano także znaczący wzrost cen w dzielnicach uznawanych za studenckie. Na przykład, w Gudi (gr. Γκύδη) wzrost ceny wyniósł +26%, w Patisia – Acharnon (gr. Πατήσια – Αχαρνών) było to +14%, a w Centrum Aten (gr. Κέντρο Αθηνών) oraz Zografou (gr. Ζωγράφου) wzrosty wyniosły odpowiednio +19% i +9%. Niemniej jednak, największe wzrosty średnich cen sprzedaży mieszkań zaobserwowano w dzielnicy Pefki (gr. Πεύκη) na północy przedmieść Aten, gdzie wzrosły o +34%, w Moschato (gr. Μοσχάτο) - przedmieściach Pireusu z +27%, oraz w Agia Paraskevi (gr. Αγία Παρασκευή) na północy przedmieść Aten, gdzie wzrost wyniósł +25%.
Najdroższe dzielnice Attyki
Pod względem cen, najdroższe dzielnice do zakupu mieszkania czy domu to Vouliagmeni gr. (Βουλιαγμένη), Voula (gr. Βούλα), Kolonaki Κολωνάκι- Likavitos (gr. Λυκαβηττός), Alimos (gr. Άλιμος), oraz Glyfada (gr. Γλυφάδα), prezentujące średnie ceny sprzedaży od 4 570 EUR/m² do 6 667 EUR/m². Jeśli chodzi o wynajem, liderem jest dzielnica Vouliagmeni, gdzie koszt wynajmu wynosi 17,8€/m² oraz także Kolonaki z 15,8€ za m².
Poniżej znajdują się średnie ceny za metr kwadratowy w najdroższych dzielnicach Aten.
Kupno - sprzedaż
- Vouliagmeni 6 667€/m²
- Voula 5 094€/m²
- Kolonaki - Likavitos 4 685€/m²
- Alimos 4 609€/m²
- Glyfada 4.570€/m²
Wynajem
- Vouliagmeni 17,8€/m²
- Kolonaki - Likavitos 15,8€/m²
- Paleo Psychiko 15,3€/m²
- Glyfada 14,3€/m²
- Voula 14,3€/m²
Najtańsze dzielnice Attyki
Natomiast, jeśli szukacie bardziej ekonomicznych opcji, to do wyboru są dzielnice takie jak Ano Liosia (gr. Άνω Λιόσια), Oropos (gr. Ωρωπός) Renti (gr. Ρέντη), Attiki (gr. Αττική) oraz Patisia (gr. Πατήσια), które oferują najniższe ceny zakupu, prezentując średnie ceny od 1 080 EUR/m² do 1 324 EUR/m². W przypadku wynajmu mieszkania w tych dzielnicach ceny wahają się od 6,6€/m² do 7,9€/m².
Poniżej prezentujemy średnie ceny za metr kwadratowy w wybranych dzielnicach Aten.
Kupno - sprzedaż
- Ano Liosia 1 080 €/m²
- Oropos 1 154 €/m²
- Renti 1 273 €/m²
- Attiki 1 320 €/m²
- Patisia 1 324 €/m²
Wynajem
- Acharnes 6,6 €/m²
- Peristeri 7,32 €/m²
- Patisia 7,4 €/m²
- Attiki 7,7 €/m²
- Patision-Acharnon 7,9 €/m²
Inwestycja w nieruchomości w Atenach nie tylko otwiera drzwi do życia pod greckim słońcem, ale także oferuje perspektywy wzrostu na dynamicznie rozwijającym się rynku.
Komentarze