# Kryzys mieszkaniowy: ceny najmu szybują w górę. Jak jest w Atenach?

![Kryzys mieszkaniowy: ceny najmu szybują w górę. Jak jest w Atenach?](https://grandpl.com/post-images/7709912817203827320_o.jpg)

Photo by @freepik: [License](https://www.freepik.com/free-photo/finances-elements-wooden-cubes-assortment_11620730.htm#fromView=search&page=1&position=5&uuid=d576e4a8-c3a6-4e90-b34a-fdd29f1579cb&query=wzrost+cen+nieruchomosci)

W Grecji narasta kryzys mieszkaniowy, a koszty wynajmu osiągają rekordowe poziomy, szczególnie w Atenach i popularnych regionach turystycznych. **Z danych ELSTAT wynika, że w lutym czynsze wzrosły o 9,9% w porównaniu do roku ubiegłego i o 0,8% w skali miesiąca**. Dla wielu rodzin wynajem staje się coraz większym obciążeniem finansowym, a znalezienie przystępnego cenowo lokum graniczy z cudem.  

Szokujące podwyżki czynszów
---------------------------

W 2025 roku za wynajem 80-metrowego mieszkania w centralnych dzielnicach Aten trzeba będzie zapłacić znacznie więcej niż w 2024:

* **Attyka** :
  * **Ambelokipi (Αμπελόκηποι)**: 750€-850€ (wzrost z 720€)
  * **Exarchia (Εξάρχεια)**: 800€-950€ (wzrost z 750€)
  * **Chalandri (Χαλάνδρι)**: 800€-950€ (wzrost z 750€)
  * **Kallithea (Καλλιθέα)**: 700€-750€ (wzrost z 680€)
  * **Peristeri (Περιστέρι)**: 630€-700€ (wzrost z 520€!)

Rosnące czynsze to jednak tylko część problemu -- do tego dochodzą opłaty za media, które dodatkowo drenują budżety gospodarstw domowych.

W jeszcze trudniejszej sytuacji znajdują się mieszkańcy regionów turystycznych, gdzie dominacja krótkoterminowego najmu skutecznie wypycha długoterminowych lokatorów z rynku. Wiele mieszkań trafia na platformy typu Airbnb, a ceny tradycyjnego wynajmu są windowane do niebotycznych poziomów.

Related: https://grandpl.com/grecja/artykul/zakup-nieruchomosci-na-greckich-wyspach-gdzie-sa-najtansze-a-gdzie-najdrozsze-nieruchomosci.md
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Related: https://grandpl.com/grecja/artykul/przewodnik-po-greckim-programie-oszczedzam-2025-exoikonomo-2025.md
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Rząd szuka rozwiązań. Czy to wystarczy?
---------------------------------------

Władze podejmują działania, by ulżyć najemcom. Po programach „Ανακαινίζω-Ενοικιάζω" oraz trzech latach ulg podatkowych dla właścicieli mieszkań na wynajem, Ministerstwo Finansów przedstawiło nowe rozwiązania. Zakładają one m.in.:

* Uproszczenie procedur związanych z nieruchomościami bez spadkobierców,
* Udostępnienie mieszkań z zasobów państwowych i fundacyjnych dla rodzin w potrzebie.

Czy jednak te środki realnie wpłyną na obniżenie czynszów? Czy mieszkańcy Attyki i turystycznych regionów doczekają się realnych zmian? Jedno jest pewne - sytuacja staje się coraz bardziej dramatyczna, a kryzys mieszkaniowy w Grecji nieprędko się zakończy.

Related: https://grandpl.com/grecja/artykul/co-planuje-rzad-grecji-aby-obnizyc-czynsze-i-ceny-nieruchomosci.md
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------