# Koniec z ENFIA? Grecki rząd planuje ulgi podatkowe dla właścicieli nieruchomości ![Koniec z ENFIA? Grecki rząd planuje ulgi podatkowe dla właścicieli nieruchomości](https://grandpl.com/post-images/1243200940613358887_o.jpg) Rząd Grecji stoi u progu ogłoszenia jednych z **najbardziej ambitnych zmian fiskalnych ostatnich lat.** Dzięki rekordowej nadwyżce budżetowej w 2025 roku, premier Kyriakos Mitsotakis otrzymuje szerokie pole manewru, by podczas wrześniowych wystąpień na Targach w Salonikach (ΔΕΘ) **ogłosić kolejną falę ulg podatkowych.** Na celowniku - znienawidzony przez wielu ENFIA, czyli podatek od nieruchomości. Już teraz wiadomo, że **budżet na 2025 rok przyniesie pierwotną nadwyżkę sięgającą 3% PKB** - aż o 0,6 punktu procentowego więcej niż zakładał plan. Co to oznacza w praktyce? Ponad miliard euro „dodatkowej przestrzeni fiskalnej", którą rząd może przeznaczyć na konkretne ulgi dla obywateli. Czym jest ENFIA? ---------------- To skrót od *Eniaios Foros Idioktisias Akiniton* - jednego z **najważniejszych greckich podatków, który obciąża właścicieli nieruchomości, zarówno osoby fizyczne, jak i firmy**. ENFIA wprowadzono w czasie kryzysu zadłużeniowego i przynosi rocznie budżetowi około 2,3 mld euro. Mimo iż pierwotnie miał być tymczasowy, do dziś pozostaje stałym źródłem wpływów fiskalnych - i zarazem jednym z najbardziej krytykowanych obciążeń podatkowych w kraju. Related: https://grandpl.com/grecja/artykul/najwieksze-portale-do-zakupu-i-wynajmu-nieruchomosci-w-grecji.md --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENFIA do likwidacji? Rząd analizuje scenariusze ----------------------------------------------- Choć całkowita likwidacja ENFIA nie jest jeszcze przesądzona, z racji na jego istotne znaczenie dla budżetu (2,3 mld euro wpływów rocznie) - w grze pozostają dwie realistyczne alternatywy: * **Większe ulgi dla właścicieli mniejszych nieruchomości** - planowane jest podniesienie zniżek nawet o 10% dla osób posiadających majątek do 250 tys. euro. * **Obniżenie stawek bazowych ENFIA** w strefach o umiarkowanych wartościach rynkowych (od 1.500 do 2.000 euro za m²). Cel? Odczuwalne obniżenie kosztów dla setek tysięcy właścicieli nieruchomości, głównie z klasy średniej i niższej. Warto przypomnieć, że całkowita wartość nieruchomości posiadanych przez greckich podatników to aż 770 miliardów euro. **Korzystna koniunktura w Grecji?** ----------------------------------- Oprócz ENFIA, rząd analizuje również: * **Zmiany w progach podatkowych i stawkach PIT**, * **Stopniową likwidację tzw. „osobistej różnicy" dla starszych emerytów**, * **Reformę przestarzałych już progów dochodowych i kosztów utrzymania**. Wszystko wskazuje na to, że ogłoszenia te nastąpią tuż przed Targami w Salonikach - wtedy, gdy ostateczne dane z budżetu pozwolą rządowi określić pełen zakres dostępnych środków. Rekordowe wpływy z podatków --------------------------- Już pierwszy kwartał 2025 przyniósł 4,5 mld euro nadwyżki - pięć razy więcej niż zakładano. Tylko w marcu i kwietniu wpływy z VAT wystrzeliły dzięki większej konsumpcji, wyższym cenom i upowszechnieniu płatności elektronicznych. Szacunki są jednoznaczne: **wpływy do budżetu w całym 2025 roku mają sięgnąć 69,5 mld euro, czyli o 2,5 mld więcej niż w 2024. Przy wzroście PKB szacowanym na 2,3% i coraz większym udziale inwestycji,** Grecja może przejść do kolejnej fazy - **od zaciskania pasa do dzielenia się owocami wzrostu z obywatelami**. Czy ENFIA faktycznie zniknie? Czy greccy podatnicy odetchną z ulgą? Wrzesień przyniesie odpowiedzi -- ale jedno jest pewne: klimat fiskalny w Grecji zmienia się na korzyść obywateli. Related: https://grandpl.com/grecja/artykul/podatki-w-grecji-co-sie-zmieni-w-2025-roku.md --------------------------------------------------------------------------------------------------------