Jakie nieruchomości najlepiej się sprzedawały w Grecji w 2023 roku?
Według danych zebranych przez RE/MAX Hellas, największą sieć nieruchomości w Grecji, w 2023 roku dominowały transakcje zakupu i sprzedaży gównie dotyczące mieszkań, czyli apartamentów, domów jednorodzinnych oraz bliźniaków. Aż 83,7% wszystkich sprzedanych nieruchomości należało do tej kategorii. Znacznie mniejsze zainteresowanie dotyczyło działek i terenów rolnych (12,8%) oraz nieruchomości komercyjnych (3,5%).
Preferencje według lokalizacji
W regionie Attyka, obejmującym między innymi Ateny, dominacja mieszkań była jeszcze bardziej wyraźna – stanowiły one 93,3% wszystkich transakcji. Działki i tereny rolnicze stanowiły 3,8%, a nieruchomości komercyjne jedynie 2,9%.
Podobne tendencje zaobserwowano w Salonikach, gdzie 90,8% sprzedanych nieruchomości to mieszkania, 4,1% to działki, a 5,1% to nieruchomości komercyjne.
W reszcie Grecji również dominowały mieszkania, choć w nieco mniejszym stopniu (78,7%), a większy udział miały działki (18,1%). Nieruchomości komercyjne stanowiły tylko 3,2%.
Wiek nieruchomości
Analiza wieku sprzedanych nieruchomości pokazuje, że kupujący preferują starsze budynki. Aż 69,5% nabywców wybrało mieszkania mające ponad 20 lat, co pozwalało im na zakup po bardziej konkurencyjnych cenach. Nowe nieruchomości, do 5 lat, stanowiły 15,5% sprzedaży. Nieruchomości w przedziale wiekowym 11-15 lat stanowiły 13,2%, natomiast te mające od 6 do 10 lat – jedynie 1,2%.
W Attyce aż 82,7% sprzedanych nieruchomości miało ponad 20 lat, podczas gdy nowe nieruchomości (do 5 lat) stanowiły zaledwie 4% transakcji. W Salonikach również dominowały starsze budynki (79,5%), a nowe stanowiły 5,6% sprzedaży.
W pozostałej części Grecji odsetek starszych nieruchomości wynosił 61,3%, a nowych – 23%, co wskazuje na większe zainteresowanie nowymi budynkami w porównaniu do Attyki i Salonik.
Dane RE/MAX Hellas wyraźnie pokazują, że greccy nabywcy preferują starsze, tańsze nieruchomości. Kupujący chętnie inwestują w renowację i modernizację energetyczną starszych budynków, co może przynieść im przyszłe zyski. Dominacja mieszkań w strukturze sprzedaży nieruchomości jest widoczna zarówno w dużych miastach, jak i w reszcie kraju, z mniejszym, lecz istotnym zainteresowaniem działkami i terenami rolnymi.
.jpg){kind=link}
Komentarze