# Grecja uderza w wynajem krótkoterminowy - dodatkowy podatek od każdej nieruchomości ![Grecja uderza w wynajem krótkoterminowy - dodatkowy podatek od każdej nieruchomości](https://grandpl.com/post-images/7089781794315436792_o.jpg) Właściciele nieruchomości w Grecji, którzy wynajmują je krótkoterminowo przez platformy takie jak **Airbnb** , **Booking** czy inne, muszą przygotować się na istotne zmiany. Ministerstwo Gospodarki Narodowej i Finansów przedstawiło projekt ustawy, który zakłada **ponowne wprowadzenie tzw. podatku od działalności gospodarczej (τέλος επιτηδεύματος)**, tym razem obejmującego każdą nieruchomość traktowaną jako „oddział firmy". Każde mieszkanie jak oddzielna działalność ------------------------------------------ Zgodnie z zapisami nowego projektu, **każda nieruchomość wynajmowana lub podnajmowana krótkoterminowo przez osoby prawne** będzie uznawana za **osobny oddział przedsiębiorstwa** . Oznacza to, że właściciele i zarządcy takich nieruchomości będą zobowiązani do **opłacenia dodatkowego podatku za każdą lokalizację**. Nowe przepisy znajdziemy w artykule 248 projektu ustawy „Krajowy Kodeks Celny i inne przepisy", który został właśnie skierowany do publicznych konsultacji. Related: https://grandpl.com/grecja/artykul/krotkoterminowy-wynajem-w-grecji-w-2024-roku-na-platformach-takich-jak-airbnb-booking-vrbo-i-expedia-kluczowe-informacje-i-zasady-dla-osob-prywatnych.md ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wysokość nowego podatku ----------------------- Nowelizacja art. 31 ustawy nr 3986/2011 przewiduje następujące stawki rocznego podatku: * **800 euro** - dla firm działających w miastach i miejscowościach turystycznych do 200 tys. mieszkańców, * **1 000 euro** - dla firm zarejestrowanych w miastach powyżej 200 tys. mieszkańców, * **600 euro** - za każdy „oddział", czyli osobną nieruchomość na wynajem krótkoterminowy, * **400--500 euro** - dla organizacji non-profit, w zależności od lokalizacji, * **300 euro** - za każdą nieruchomość wynajmowaną przez organizacje non-profit. Kogo to dotyczy? ---------------- Regulacja obejmie **osoby prawne i firmy** , które wynajmują więcej niż dwa mieszkania przez platformy typu Airbnb. Od teraz każda nieruchomość będzie uznawana za **osobną jednostkę działalności**, co wiąże się z dodatkowymi opłatami. Zgodnie z nową definicją zawartą w ustawie, za oddział (υποκατάστημα) uznaje się każdą: * **fizyczną lokalizację**, w której prowadzona jest działalność gospodarcza, * **nieruchomość wynajmowaną lub podnajmowaną krótkoterminowo**, zgodnie z ustawą 4446/2016. Kto jest zwolniony z nowego podatku? ------------------------------------ Z obowiązku zapłaty **wyłączone są**: * obiekty wynajmowane **przez maksymalnie 30 dni**, * lokale mieszczące się **na różnych piętrach tego samego budynku**, * tradycyjne budynki turystyczne objęte **jedną wspólną licencją**, zgodnie z dekretem Π.Δ. 33/1979, * **gospodarstwa rolne**, zgodnie z ustawą 3874/2010. Cofnięcie działania ustawy do 2024 roku - kontrowersje ------------------------------------------------------ Choć wcześniejsze regulacje w tej sprawie zostały zakwestionowane przez STAMA Greece oraz pięć firm zarządzających nieruchomościami i skierowane do greckiej Rady Stanu (ΣτΕ), rząd postanowił nie czekać na ostateczny wyrok sądu. Nowy projekt ustawy zakłada, że zmiany wejdą w życie wstecznie -- od roku podatkowego 2024. Wprowadzenie nowego podatku może oznaczać **znaczne koszty dla firm i właścicieli wynajmujących kilka nieruchomości**, zwłaszcza w dużych miastach i rejonach turystycznych. Dla wielu przedsiębiorców może to być impuls do ograniczenia działalności lub zmiany modelu biznesowego -- np. na wynajem długoterminowy. Źródło: ot.gr Related: https://grandpl.com/grecja/artykul/zakup-nieruchomosci-w-grecji-jak-wybrac-idealna-lokalizacje-i-na-co-zwrocic-uwage.md -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------