Właściciele nieruchomości w Grecji muszą przygotować się na nowy cykl rozliczeń podatku ENFIA na 2025 rok. Pierwsze powiadomienia o wysokości podatku zostaną udostępnione w marcu, a termin płatności pierwszej raty przypada na koniec tego samego miesiąca. W tym roku wprowadzono ważne zmiany dotyczące zniżek, które obejmują wyłącznie osoby fizyczne posiadające ubezpieczone nieruchomości mieszkalne.

Kto może skorzystać ze zniżki?

Najważniejszą zmianą w tegorocznych zasadach ENFIA jest podwojenie ulgi podatkowej dla właścicieli mieszkań i domów jednorodzinnych (główne miejsce zamieszkania, nieruchomość letniskowa lub drugie mieszkanie), które były ubezpieczone przez co najmniej 3 miesiące w 2024 roku na wypadek trzech rodzajów katastrof naturalnych: powodzi, pożaru i trzęsienia ziemi.

Wysokość zniżki zależy od wartości nieruchomości:

• 20% dla nieruchomości o wartości do 500 000 euro,
• 10% dla nieruchomości o wyższej wartości.

Ważne jest, że zniżka dotyczy wyłącznie osób fizycznych – firmy oraz nieruchomości komercyjne, nawet jeśli są ubezpieczone, nie mogą skorzystać z ulgi.

powiązany artykuł

Podatki w Grecji: co się zmieni w 2025 roku?

Ważne terminy dla właścicieli nieruchomości

1. 14 lutego 2025 r. – Ostateczny termin składania wniosków o ulgę
   Jesteście właścicielami ubezpieczonych nieruchomości? Do tego dnia musicie złożyć wniosek o zniżkę na platformie myAADE (myaade.gov.gr) w sekcji myPROPERTY – Mikrotero ENFIA. W procesie wnioskowania wymagane jest połączenie numeru identyfikacyjnego nieruchomości (Α.Τ.ΑΚ.) z polisą ubezpieczeniową.

   Uwaga! Jeśli nieruchomość ma więcej niż jednego właściciela, każdy z was musi złożyć osobny wniosek.

2. 28 lutego 2025 r. – Weryfikacja danych przez ubezpieczycieli
   Do tego dnia firmy ubezpieczeniowe muszą potwierdzić dane właścicieli, którzy zgłosili swoje nieruchomości do ulgi. Jeśli nie złożycie wniosku na czas, stracicie prawo do zniżki.

   Warunki przyznania ulgi:

   • Ubezpieczenie musi obejmować co najmniej 3 miesiące w 2024 roku.
   • Jeśli ochrona obejmowała 4-12 miesięcy, zniżka zostanie naliczona proporcjonalnie.
   • Polisy krótsze niż 3 miesiące nie uprawniają do ulgi.
   • Suma ubezpieczenia musi odpowiadać kosztowi odbudowy budynku, który w 2024 i 2025 roku wynosi 900 euro za m².

3. 7 marca 2025 r. – Publikacja rozliczeń ENFIA
   Do tej daty będziecie mogli sprawdzić swoje rozliczenie podatku na platformie myAADE, korzystając z danych logowania do TaxisNet.

Płatność podatku ENFIA

Podatek można rozłożyć maksymalnie na 12 miesięcznych rat:

• Pierwsza rata: do 31 marca 2025 r.
• Ostatnia rata: do 28 lutego 2026 r.

Nie przewidziano zniżki dla osób płacących całość podatku jednorazowo, co różni się od zasad dotyczących podatku dochodowego, gdzie można otrzymać ulgę od 2% do 4%.

powiązany artykuł

Zakup nieruchomości w Grecji: jak wybrać idealną lokalizację i na co zwrócić uwagę