Coraz więcej zagranicznych inwestorów kupuje nieruchomości w Grecji
Według greckiego portalu OT.gr Grecja przeżywa obecnie prawdziwy boom na rynku nieruchomości wakacyjnych, przyciągając coraz to więcej zagranicznych inwestorów. Szczególnie popularne wydają się być obecnie luksusowe rezydencje, których ceny wahają się w przedziale od 350 000 do 550 000 EUR.
Jak wynika z analizy firmy Elxis-At Home In Greece, za tym trendem stoi kilka istotnych czynników. Przede wszystkim, ceny nieruchomości w Grecji są nadal bardzo konkurencyjne w porównaniu z innymi krajami południowej Europy. Nieruchomości z prywatnym basenem, luksusowymi udogodnieniami i widokiem na morze są o ponad 40% tańsze niż ich odpowiedniki we Włoszech czy Hiszpanii.
Inwestorzy często kupują nieruchomości nowe będące na etapie planu, co często pozwala im zaoszczędzić do 15%-20% na cenie zakupu. To z kolei daje szansę na wyższy zwrot z inwestycji i większe zyski przy ewentualnej odsprzedaży. Już teraz niektórzy właściciele sprzedają swoje domy z dużym zyskiem, nawet rok po zakupie.
Przykładem może być sprzedaż willi w maju tego roku przez holenderskich właścicieli, którzy sprzedali ją za 325 000 euro, osiągając 47% zysku w porównaniu do 2021 roku. Różnicą było jedynie to, że nieruchomość sprzedano umeblowaną.
W południowej części Rethymno na Krecie nowo wybudowana willa z trzema sypialniami, dwoma łazienkami i basenem kosztuje obecnie 327 000 euro. Podobna nieruchomość rok temu kosztowała 280 000 EUR, a dwa lata temu 265 000 EUR. To wzrost o 23,3% w porównaniu do 2022 roku i o 16,7% w porównaniu do zeszłego roku, co daje właścicielom szansę na znaczne zyski już w pierwszym roku inwestycji.
Kim są inwestorzy?
Najczęściej są to przedsiębiorcy w wieku od 50 do 65 lat, którzy kupują domy wakacyjne głównie dla własnego użytku. Coraz częściej jednak wśród kupujących są też młodsi ludzie, w wieku od 35 do 45 lat, z wysokimi dochodami. Oni planują nie tylko korzystać z nieruchomości, ale także ją wynajmować i w przyszłości sprzedać z zyskiem.
Elxis prognozuje, że ceny nieruchomości wakacyjnych w Grecji będą rosły w tempie 8% – 10% rocznie w najbliższych latach. To dodatkowo przyciąga zagranicznych inwestorów. „Wielu naszych klientów uważa, że teraz jest najlepszy moment, aby kupić wyjątkową nieruchomość w Grecji w konkurencyjnej cenie. Taka inwestycja pozwoli na uzyskanie dobrej rocznej stopy zwrotu z wynajmu oraz znaczne zyski z przyszłej odsprzedaży,” podsumowuje Georgios Gavriilidis, dyrektor generalny Elxis.
Komentarze