Premier Grecji, Kyriakos Mitsotakis, planuje w najbliższych tygodniach przedstawić pakiet rozwiązań, który ma na celu złagodzenie kryzysu mieszkaniowego w kraju. Podczas przemówienia na Międzynarodowych Targach w Salonikach (ΔΕΘ), premier przedstawi szczegóły rządowych działań, które mają wesprzeć tysiące gospodarstw domowych zmagających się z problemem wysokich czynszów jak i brakiem dostępnych mieszkań na rynku. Problemy mieszkaniowe stanowią obecnie jedno z największych wyzwań dla obywateli, dlatego rząd zamierza wprowadzić szereg inicjatyw, które poprawią ich dostępność w Grecji.

Główne planowane interwencje rządu w celu poprawy sytuacji mieszkaniowej w Grecji

1. Reaktywacja zamkniętych mieszkań

Jednym z kluczowych kroków w planie rządu jest przywrócenie na rynek dużej liczby zamkniętych nieruchomości, które pozostają nieużywane. Aby to osiągnąć, rząd planuje wprowadzenie systemu zachęt oraz sankcji dla właścicieli, którzy decydują się na utrzymywanie zamkniętych mieszkań. 

Obecnie grecki urząd skarbowy (ΑΑΔΕ) prowadzi ewidencję takich nieruchomości, co pozwoli na dokładne określenie ich liczby i stanu technicznego. Wstępne szacunki sugerują, że liczba nieaktywnych mieszkań w Grecji może wynosić od 200 000 do 600 000. To ogromny potencjał, który może znacząco wpłynąć na poprawę sytuacji na rynku wynajmu.

powiązany artykuł

Największe portale do zakupu i wynajmu nieruchomości w Grecji

2. Ograniczenia wynajmu krótkoterminowego

W ostatnich latach krótkoterminowy wynajem, zwłaszcza za pośrednictwem platform takich jak Airbnb, znacząco ograniczył dostępność mieszkań na długoterminowy wynajem, co doprowadziło do wzrostu wysokości czynszów. Rząd planuje wprowadzenie zmian w tym sektorze, w tym nowe przepisy podatkowe i wyższe stawki podatkowe dla właścicieli, którzy decydują się na krótkoterminowy wynajem. Dodatkowo rozważane jest wprowadzenie limitów wynajmu krótkoterminowego w zależności od regionu, co ma na celu ochronę lokalnych rynków mieszkaniowych.

powiązany artykuł

Krótkoterminowy wynajem w Grecji w 2024 roku na platformach takich jak Airbnb, Booking, Vrbo i Expedia: kluczowe informacje i zasady dla osób prywatnych

3. Rejestr nieruchomości

Aby zwiększyć przejrzystość na rynku nieruchomości, rząd planuje stworzenie ogólnodostępnej platformy (Μητρώο Ακινήτων), na której będą zamieszczane informacje o nieruchomościach, w tym ceny wynajmu i sprzedaży. Dzięki temu zarówno najemcy, jak i kupujący będą mieli lepszy wgląd w sytuację na rynku, co pomoże ograniczyć unikanie opodatkowania oraz nieuczciwe praktyki. 

4. Program "Moje Mieszkanie II" (Σπίτι μου ΙΙ)

Rząd przygotowuje drugi etap programu "Moje Mieszkanie" (Σπίτι μου), który ma na celu wsparcie młodych ludzi w zakupie pierwszego mieszkania. Program ma budżet wynoszący 2 miliardy euro, z czego 1,7 miliarda euro pochodzi z funduszy unijnych. Nowy etap programu obejmie zmiany w kryteriach wiekowych, dochodowych oraz wartości i wieku nieruchomości, co ma na celu objęcie wsparciem większej liczby osób. Rząd oczekuje na zatwierdzenie tego programu przez Komisję Europejską.

5. Społeczna współwłasność 

Rząd zamierza również wykorzystać nieaktywną własność publiczną do stworzenia mieszkań o niskim czynszu. W ramach programu „Społeczna Współwłasność” planowana jest budowa ponad 2500 mieszkań, które będą dostępne dla obywateli do 39. roku życia. Mieszkania te będą oferowane na wynajem po niższych stawkach, z możliwością ich zakupu po określonym czasie. To innowacyjne rozwiązanie ma na celu zwiększenie dostępności mieszkań dla młodszej części społeczeństwa.

6. Program "Renowacja-Wynajem" (Ανακαινίζω-Νοικιάζω)

W ramach programu „Renowacja-Wynajem” (Ανακαινίζω-Νοικιάζω) rząd zamierza zwiększyć dotacje na remonty zamkniętych mieszkań, aby przywrócić je na rynek wynajmu. Planowane jest zwiększenie wysokości dotacji na prace remontowe, co ma zachęcić właścicieli do modernizacji swoich nieruchomości i udostępnienia ich na wynajem długoterminowy.

Planowane przez rząd Grecji interwencje mają na celu rozwiązanie palących problemów rynku nieruchomości, takich jak brak dostępnych mieszkań i wysokie czynsze. Dzięki kompleksowym działaniom, które obejmują reaktywację zamkniętych mieszkań, ograniczenia w wynajmie krótkoterminowym oraz wprowadzenie nowych programów wsparcia dla obywateli, rząd chce zapewnić większą dostępność mieszkań na rynku. Inicjatywy te mają pomóc tysiącom gospodarstw domowych, które zmagają się z problemami mieszkaniowymi, oraz przyczynić się do rozwiązania kryzysu mieszkaniowego w Grecji.

powiązany artykuł

Zakup nieruchomości w Grecji: jakie są dodatkowe opłaty i wymagane dokumenty