# Ceny wynajmu w Atenach na rekordowo wysokim poziomie: ile kosztuje metr kwadratowy w poszczególnych dzielnicach? ![Ceny wynajmu w Atenach na rekordowo wysokim poziomie: ile kosztuje metr kwadratowy w poszczególnych dzielnicach?](https://grandpl.com/post-images/2511292408340321434_o.jpg) **Ceny wynajmu mieszkań w Atenach osiągnęły rekordowo wysokie poziomy** , a długoterminowy wynajem [nieruchomości](https://grandpl.com/grecja/artykuly/kategoria/mieszkasz-w-grecji/podkategoria/nieruchomosci/) w stolicy Grecji stał się obecnie bardzo trudnym zadaniem. **Gwałtownie rosnące ceny i ograniczona podaż w porównaniu ze stale zwiększającym się popytem sprawiają, że sytuacja na rynku jest szczególnie trudna.** Oczywiście, znaczącą rolę w tym procesie odgrywa turystyka, a platformy takie jak Airbnb sprawiają, że wielu właścicieli decyduje się na krótkoterminowy wynajem, zamiast długoterminowego. W efekcie czego liczba dostępnych mieszkań na "normalny" wynajem stale spada, co z drugiej strony prowadzi do wzrostu cen. **Ateny są także siedzibą największych i najważniejszych instytucji i uniwersytetów w kraju, co oznacza, że popyt na długoterminowy wynajem jest dodatkowo napędzany przez studentów szukających lokum.** Ponadto, w Attyce realizowane są różne inwestycje infrastrukturalne, które znacznie przyczyniają się do wzrostu cen wynajmu mieszkań. Przykładem jest rozbudowa linii metra nr 3 w obszarach takich jak Nikea i Korydallos, co spowodowało wzrost cen wynajmu nieruchomości w tych gminach. Inne przykłady to nowa linia metra nr 4 oraz rewitalizacja gminy Elliniko, które mogą znacząco wpłynąć na ceny wynajmu. Related: https://grandpl.com/grecja/artykul/najpopularniejsze-miejsca-na-wakacyjne-nieruchomosci-gdzie-grecy-i-obcokrajowcy-kupuja-domy-w-2024-roku.md --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Najbardziej poszukiwane dzielnice Aten -------------------------------------- **Największy wzrost cen odnotowano w Pireusie (Πειραιάς) i jego przedmieściach. W Pireusie ceny wynajmu wzrosły o 14,30%, a na przedmieściach o 14,60%. Średnia cena wynajmu w Pireusie wynosi obecnie 10 euro za m², podczas gdy na przedmieściach średnia cena wynosi 8,18 euro za m².** Ceny wynajmu mieszkań w różnych dzielnicach Aten ------------------------------------------------ ### Wschodnie przedmieścia Aten * **Średnia cena wynajmu osiągnęła 9 euro za m², co stanowi wzrost o 12,50% w porównaniu do ubiegłego roku.** ### Centrum Aten * **Średnia cena wynajmu wynosi teraz 10,58 euro za m², co oznacza wzrost o 11,10% w porównaniu do 2023 roku.** ### Południowe przedmieścia Aten * **Średnia cena wynajmu wzrosła o 10,60% i wynosi teraz 12,50 euro za m².** ### Zachodnie przedmieścia Aten * **Średnia cena wynajmu wynosi obecnie 8,33 euro za m², co stanowi wzrost o 9,20% w porównaniu do ubiegłego roku.** ### Północne przedmieścia Aten * **Średnia cena wynajmu wynosi teraz 11,30 euro za m², co stanowi wzrost o 5,90% w porównaniu do 2023 roku.** Related: https://grandpl.com/grecja/artykul/wzrost-cen-nieruchomosci-w-grecji.md ----------------------------------------------------------------------------------------------- Przykłady nieruchomości do wynajęcia w Atenach ---------------------------------------------- ### Centrum Aten * **Pagrati (Παγκράτι)**: Mieszkanie 100 m², 2. piętro, dwa pokoje, wynajem za 13,2 euro za m². * **Pl. Wiktorii (Πλατεία Βικτωρίας)**: Mieszkanie 76 m², 5. piętro, dwa pokoje, wynajem za 9,87 euro za m². * **Ilisia (Ιλίσια)**: Mieszkanie 85 m², 3. piętro, dwa pokoje, wynajem za 17,18 euro za m². * **Eksarchia (Εξάρχεια)**: Mieszkanie 55 m², 5. piętro, jeden pokój, wynajem za 10 euro za m². ### Północne przedmieścia * **Kifisia (Κηφισιά)**: Mieszkanie 215 m², 1. piętro, trzy pokoje, wynajem za 15,35 euro za m². * **Kifisia (Κηφισιά)**: Mieszkanie dwupoziomowe 190 m², parter, trzy pokoje, wynajem za 15,79 euro za m². * **Ekali (Εκάλη)**: Mieszkanie dwupoziomowe 300 m², parter, cztery pokoje, wynajem za 11,67 euro za m². * **Marousi (Μαρούσι)**: Mieszkanie 60 m², 1. piętro, dwa pokoje, wynajem za 19 euro za m². ### Południowe przedmieścia * **Ag. Dimitrios (Άγιος Δημήτριος)**: Mieszkanie 130 m², 3. piętro, trzy pokoje, wynajem za 8,08 euro za m². * **Glyfada (Γλυφάδα)**: Mieszkanie 134 m², 1. piętro, trzy pokoje, wynajem za 12,69 euro za m². * **Voula (Βούλα)**: Mieszkanie 82 m², 1. piętro, dwa pokoje, wynajem za 21,95 euro za m². * **Ilioupoli (Ηλιούπολη)**: Mieszkanie dwupoziomowe 165 m², 6. piętro, trzy pokoje, wynajem za 8,48 euro za m². ### Zachodnie przedmieścia * **Peristeri (Περιστέρι)**: Mieszkanie 67 m², 1. piętro, jeden pokój, wynajem za 8,96 euro za m². * **Aigaleo (Αιγάλεω)**: Mieszkanie 100 m², 2. piętro, trzy pokoje, wynajem za 10 euro za m². * **Galatsi (Γαλάτσι)**: Mieszkanie 86 m², 3. piętro, dwa pokoje, wynajem za 9,88 euro za m². * **Ilion (Ίλιον)**: Kawalerka 35 m², 7. piętro, jeden pokój, wynajem za 11,43 euro za m². ### Wschodnie przedmieścia * **Paiania (Παιανία)**: Dom jednorodzinny 300 m², parter, pięć pokoi, wynajem za 8,33 euro za m². * **Nea Makri (Νέα Μάκρη)**: Dom jednorodzinny 130 m², parter, trzy pokoje, wynajem za 8,89 euro za m². * **Gerakas (Γέρακας)**: Mieszkanie 131 m², parter, trzy pokoje, wynajem za 7,63 euro za m². * **Loutsa (Λούτσα)**: Mieszkanie 92 m², 1. piętro, dwa pokoje, wynajem za 8,15 euro za m². ### Pireus * **Kaminia (Καμίνια)**: Mieszkanie 97 m², 7. piętro, dwa pokoje, wynajem za 10,3 euro za m². * **Freattyda (Φρεαττύδα)**: Mieszkanie 44 m², 2. piętro, jeden pokój, wynajem za 12,05 euro za m². * **Agia Sofia (Αγία Σοφία)**: Mieszkanie 75 m², 1. piętro, dwa pokoje, wynajem za 10 euro za m². * **Palaia Kokkinia (Παλαιά Κοκκινιά)**: Mieszkanie 87 m², 1. piętro, dwa pokoje, wynajem za 8,05 euro za m². ### Przedmieścia Pireusu * **Nikea (Νίκαια)**: Mieszkanie 52 m², półpiwnica, jeden pokój, wynajem za 10,58 euro za m². * **Tavros (Ταύρος)**: Mieszkanie 64 m², 4. piętro, jeden pokój, wynajem za 8,91 euro za m². * **Korydallos (Κορυδαλλός)**: Mieszkanie 49 m², 2. piętro, jeden pokój, wynajem za 9,8 euro za m². * **Drapetsona (Δραπετσώνα)**: Mieszkanie 106 m², 4. piętro, dwa pokoje, wynajem za 11,32 euro za m². **Ceny wynajmu mieszkań w Atenach stale rosną, co sprawia, że wynajem mieszkania w stolicy Grecji staje się coraz większym wyzwaniem.** Popyt przewyższa podaż, co prowadzi do wzrostu cen, zwłaszcza w najbardziej poszukiwanych dzielnicach miasta. **Długoterminowy wynajem jest również utrudniony przez preferencje właścicieli dotyczące krótkoterminowego wynajmu przez platformy takie jak Airbnb, co dodatkowo ogranicza dostępność mieszkań dla lokalnych najemców.** Related: https://grandpl.com/grecja/artykul/krotkoterminowy-wynajem-w-grecji-w-2024-roku-na-platformach-takich-jak-airbnb-booking-vrbo-i-expedia-kluczowe-informacje-i-zasady-dla-osob-prywatnych.md -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------